Relancer l’investissement immobilier est un des objectifs de l’Etat. Ce dernier propose alors différents dispositifs permettant aux contribuables de bénéficier d’avantages en matière d’impôts.
Grâce à ces divers dispositifs, l’Etat peut aussi promouvoir la construction de certains types de biens immobiliers. Chaque contribuable pourra alors investir tout en bénéficiant de réductions d’impôts et se constituer facilement un patrimoine. Autrement-dit, chaque individu pourra bénéficier d’un logement décent à loyer modéré. Dans le domaine de l’immobilier, un des principes de la défiscalisation 2013 est justement de devenir acquéreur d’un bien immobilier pour ensuite le louer et ainsi économiser grâce à la réduction d’impôts et aux loyers qui seront versés aux futurs propriétaires.
Pour choisir le dispositif de défiscalisation immobilière adaptée, vous devez avant tout connaître le type de patrimoine que vous souhaitez constituer et le montant d’économie d’impôts que vous espérez réaliser. Par le biais du dispositif Censi Bouvard par exemple, mis en place par l’Etat en 2009 pour pallier au déficit de logements étudiants, seniors et de tourisme, vous pouvez bénéficier d’une réduction fiscale de 11% (à ne pas confondre avec déduction fiscale, imputée seulement sur la partie revenus imposables) pour un investissement maximum de 300 000 €. Vous devez cependant louer le bien immobilier pendant au moins 9 ans.
Avec le dispositif Duflot, vous pouvez profiter d’une réduction d’impôts sur le revenu de 18% pour toute acquisition d’un bien immobilier neuf dont le prix n’excède pas 300 000 €. Ce bien doit être loué sur une durée minimum de 9 ans en respectant les différents plafonds prévus par le décret.
Notons que les contribuables qui payent des impôts fonciers sont, eux, concernés par le principe de démembrement de propriété.
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